1977〜1987年築, 専有面積61.52㎡〜81.52㎡の平均販売価格
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弁天第2コーポ
大阪府大阪市港区弁天二丁目
/ 弁天町駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,061万円
42.8万円/㎡
2,254
2,792
3,329
3,867
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,329万円
39.0万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月21日
弁天第2コーポ
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 7階 / 71.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 2,780万円 | 38.9万円 | 7階 | 71.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 3,180万円 | 44.5万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,180万円 | 44.5万円 | 9階 | 71.52㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 弁天第3コーポ 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.67㎡ | 4DK | 7階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/27 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,390万円 | 39.8万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/21 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。